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万全サポートで始める不動産投資

ほとんど時間拘束無しで、不労所得が得られます トップページ > 投資コンサルティング

不動産投資とは?

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産に資金を投資することです。

不動産投資のメリット

老後の生活費の確保転職や夢へのチャレンジ早期リタイヤも可能人生設計の自由度が上がり、より豊かな人生を送る事ができるかもしれません。

不動産投資の魅力は何と言っても、「不労所得が得られる」ことです!

拘束時間や成果に対して支払われる賃金とは違い、物件を所有しているだけで賃料収入が得られます。
もちろん賃借人が入居しなければ家賃収入はありませんが、賃料の回収や滞納者への督促、クレーム対応、入居者募集などの管理は、不動産会社にお願いしておけば、ときどき不動産会社とのやりとりをするぐらいで、ほとんど時間的な拘束はありません。

当社の不動産投資

不動産投資初心者の方がいきなり1棟モノを購入する事にはあまり賛成ではありません。

当社がご提案する不動産投資の対象は、ズバリ一戸建てと分譲マンション(区分所有建物)の1室です!

投資コンサルティングを行っている方の中には、分譲マンションは管理費・修繕積立金などのランニングコストが高くなるため、手残りが少なくなり、投資対象としてあまり魅力的でないと主張されている方もいらっしゃるようです。 それは一般論として決して間違いではございませんが、ランニングコストの高さというデメリット以上の魅力を感じられる投資物件も中にはございます。 あまりピンと来ないかもしれませんが、当社が自信をもってオススメする物件は、そのような厳選された物件だけなのです。
プランのご紹介
どっしりカメさんコース:初めて不動産投資をされる方、極力失敗したくない方にオススメの投資術
メリット
当社の万全のサポート体制により、ほぼ失敗することが無い。

基本的に、購入したその日から家賃収入を得る事ができ、賃借人が退去する日に当社が買い取ります。

デメリット
基本的にキャッシュで購入しなければならず、軍資金がある方でないと利用しにくい。

金融機関からの融資も可能ではありますが、ほぼ間違いなく金利が高くなってしまいますので、融資利用の場合、利回りがさらに低くなってしまいます。

自分が物件を購入したいタイミングで購入する事が出来ない。

ご紹介できる物件をより一層厳選させて頂く必要があるため、いつでもおいしい情報が提供できるわけではございませんので、ご依頼を受けてから、しばらくお待ちいただく可能性がございます。

1物件あたりの
平均価格帯

500~1,000万円

しっかりうさぎさんコース:ローリスクローリターンでは物足りないが、なるべく手堅い不動産投資をされたい方向けの投資術。
メリット
比較的少ない軍資金から資産運用できる。

単身用の分譲マンション1室をターゲットにしておりますので、預貯金やへそくりの中から運用される方も多くいらっしゃいます。

デメリット
賃借人が退去したときに、その後の対応(売却・賃貸募集)に時間が掛かることがある。

ローリスクローリターンのプランのように、賃借人の退去時に当社で買取することはお約束できません。
※新たな賃貸募集や売却処分のお手伝いは、当然させて頂きます。

1物件あたりの
平均価格帯

150~300万円

老後のためであれ、今を生きていく中でちょっとしたお小遣いを得るためであれ、不動産投資にご興味を持たれた方に、投資物件を専門的に取り扱っていない、一般居住用物件も取り扱う当社だからこそご提案できる投資スキームの全貌をお知りになりたい方は、しつこい営業はまったく致しませんので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

*不動産投資をお考えの方へ*
不動産投資は、あくまでも自己責任のもとで行うべきものです。
当然のことながら、当社がご提案する投資術に限らず、一般的な共通のリスクとして、購入した投資物件で事件・事故(※1)が起こったり、火災や天災地変により物件が破損し予定外の修繕費用が発生したり、場合によっては倒壊・滅失してしまう恐れもございます。
また融資を受けて投資物件を購入された場合、賃借人の退去や滞納、踏み倒し等によって、予定していた家賃収入が得られず、お借入先の金融機関への返済計画が狂ってしまう可能性もございます。
当社では、これらのリスクができる限り軽減されるように心掛けてご提案させて頂いておりますが、お客様におかれましてもこれらのリスクについて十分にご理解されたうえで、不動産投資を検討されますようお願い申し上げます。
※1 強盗や殺人などの犯罪行為や、自殺や一家心中などを総称して表現させて頂いております。