不動産仲介 スーパー売却サポート/SmileHome(スマイルホーム)

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スーパー売却サポートとは?

「スーパー売却サポート」とは、業界を震撼させる当社オリジナルのサービスです。
その内容は、まずお客様が売却されたい物件について、売買契約成立時に当社が頂く予定の仲介手数料の範囲内で、一旦当社の費用負担でリフォーム等を行います。
仮に現状のままだと1,000万円くらいでしか売れなかったものが、約30万円の予算でリフォームして売り出すことで、見学に来られた購入希望者の印象が良くなり、1,100万円で売れる、という現象が起こるのです。
であれば、30万円かけてでもリフォームする価値がありますよね!
当社は自社でリフォーム・リノベーションも行なっているので、予算の範囲内で、どこにお金をかけるべきかのノウハウがございますし、なおかつ協力業者様のおかげで費用を抑えつつ見栄えの良いリフォームができ、物件の価値をグンっと高める事ができるのです!!

不動産仲介、高く売れなかったらどうなるの?

当社の見立てが悪く、リフォーム代に30万円かけたのに、結局1,020万円でしか売れなかったというような事態が起こった場合には、売主様にとっては10万円の損となりますので、仲介手数料から10万円をお値引きさせて頂く事で、その赤字分は当社で責任を負わせていただきます。

当社が一旦リフォーム代を立替え、高く売れたら、売買代金の中から清算/高く売れなかったら仲介手数料をカット!
つまり
ほぼノーリスクでより高く売るチャンス!!

もちろん売却希望時期や築年数、室内の損傷の程度、居住中か空き家かなど、物件によって本サービスには向き不向きがございますので、当社がオススメできると判断したお客様にのみご提案させていただきます。 ※本サービスは、基本的に当社と専属専任媒介契約を締結していただく事が前提となりますが、当社の販売活動に満足ができない場合には、リフォーム代のご清算をして頂ければ、当社との媒介契約を解除したり、一般媒介に切り替える事も可能です。 ※仲介手数料の範囲でリフォームができそうにない等、本サービスを利用するのに適さない物件の場合でも、当社ではリフォーム提案まで含めた物件の売出しが可能ですので、是非お気軽にお相談ください!

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